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唐山风水

曹妃甸生态城彩虹嘉园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

曹妃甸生态城彩虹嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山和泓房地产开发有限公司

物业公司

唐山和泓物业服务有限公司

小区地址

渤海大道与滦曹公路交叉口南行1000米路东

附近学校

北京景山学校曹妃甸分校

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透二居

曹妃甸生态城彩虹嘉园户型主要有69平-89平的南北通透的二居 、112平-120平的南北通透的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·69.50㎡

2室2厅1卫·81.50㎡

2室2厅1卫·89.50㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅1卫·112.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄6年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

唐山和泓物业服务有限公司

硬件设施

2.4

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:彩虹嘉园,科技产业园等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学; 3个中学:北京景山学校曹妃甸分校,曹妃甸双语学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 3 该区域 17 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:青龙湖商业街,曹妃甸大学城商业中心等; 26个超市:温馨超市,特佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 26 该区域 7 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:青龙湖商业广场。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 3

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