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唐山风水

东润财智公馆小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

东润财智公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山东润房地产开发有限公司

物业公司

石家庄恒辉物业公司

小区地址

建设路与建华道交叉口东南角

附近学校

思顿国际幼儿园,和平楼小学,唐山开滦一中凤凰分部

风水大事记

2010年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10192元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南二居

东润财智公馆户型主要有77平-104平的户型方正,主卧朝南的二居 、128平-153平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(7) 三居(6) 2室2厅2卫·102.20㎡

2室2厅2卫·86.34㎡

2室2厅2卫·104.66㎡

3室2厅2卫·152.00㎡

3室2厅2卫·153.71㎡

3室2厅2卫·150.15㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄8年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 20.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

石家庄恒辉物业公司

硬件设施

4.8

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:建华道建设路口,供电局等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:思顿国际幼儿园,唐山第一幼儿园等; 27个小学:和平楼小学,翔云道小学等; 21个中学:唐山开滦一中凤凰分部,唐山市第十二中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 27 21 该区域 38 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:华岩商城,唐宁广场等; 482个超市:大澄生鲜超市,左邻右舍超市等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 482 该区域 22 370

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:华岩园,唐山市体育中心健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 40

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