分享到:

唐山风水

凤城天鹅湖庄园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

凤城天鹅湖庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山天壤房地产开发有限公司

物业公司

天壤地产物业服务公司

小区地址

南新道与大理路交叉口东南角

附近学校

桐学书院幼儿园,燕京小学,友谊中学(东校区)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15681元/㎡

本周挂牌均价

3.94%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离二居

凤城天鹅湖庄园户型主要有80平-133平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的二居 、109平-136平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的三居 、66平-66平的客厅朝南,主卧朝南,餐客分离,卧室带阳台的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(5) 1室2厅1卫·66.05㎡

2室3厅2卫·133.00㎡

2室2厅1卫·86.55㎡

2室2厅1卫·91.98㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

3室2厅2卫·113.98㎡

3室2厅2卫·118.07㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业公司

天壤地产物业服务公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:南新道大里路口,双新楼等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:桐学书院幼儿园,唐山师范学院附属幼儿园等; 21个小学:燕京小学,双新小学等; 19个中学:友谊中学(东校区),唐山慧友中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 21 19 该区域 28 14 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:爱购时尚购物广场,地下商场等; 655个超市:老喵便利店,龙顺便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 655 该区域 21 365

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个公园:籣亭樂府,燕京体育健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 122 该区域 108

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/87611.html


唐山风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版