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唐山风水

古冶金盛花苑小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

古冶金盛花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山市古冶区金盛房地产开发有限公司

物业公司

金盛物业

小区地址

金山开发区永安道北侧,永盛路西侧

附近学校

东方诺贝尔幼稚园,金山小学,开滦二中

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南二居

古冶金盛花苑户型主要有107平-115平的南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 、149平-161平的南北通透,户型方正,客厅朝南的三居 、193平-193平的南北通透,户型方正,客厅朝南的四居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·107.65㎡

2室2厅1卫·115.51㎡

3室2厅2卫·161.99㎡

3室2厅2卫·149.87㎡

4室2厅2卫·193.37㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄8年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

金盛物业

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:永安道永盛道口,古冶区政府等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:东方诺贝尔幼稚园,金山爱多幼儿园等; 8个小学:金山小学,唐山市古冶区唐家庄第一小学等; 7个中学:开滦二中,开滦二中初中部等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 7 该区域 26 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:同济购物中心,唐家庄商贸城等; 232个超市:唐山百货,健星超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 232 该区域 7 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:金山森林公园,古冶幸福广场等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 14

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