恒茂国际都会小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业唐山恒茂世纪房地产开发有限公司
物业公司东康物业
小区地址建设路与长宁道交汇处（远洋城对角）
附近学校童星幼稚园(风华楼北),鹤祥实验小学,唐山市长宁高级中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
14962元/㎡本周挂牌均价
4.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南二居
恒茂国际都会户型主要有102平-130平的南北通透,户型方正,客厅朝南的二居 、166平-193平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、240平-277平的南北通透,户型方正的五居 。 一居(14) 二居(18) 三居(36) 四居(10) 五居(8) 1室1厅1卫·66.76㎡朝南
1室1厅1卫·206.60㎡南北通透
1室1厅1卫·77.57㎡朝南
2室1厅1卫·97.73㎡南北通透
2室1厅1卫·77.20㎡南北通透
2室1厅1卫·94.50㎡南北通透
3室2厅2卫·149.64㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡南北通透
4室2厅1卫·185.42㎡南北通透
4室2厅2卫·174.00㎡南北通透
4室2厅2卫·185.00㎡南北通透
5室2厅3卫·245.00㎡南北通透
5室2厅3卫·240.59㎡南北通透
5室2厅3卫·307.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄7年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司东康物业
硬件设施
3.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：远洋城站,唐丰路长宁道口等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：童星幼稚园(风华楼北),第八幼儿园等； 29个小学：鹤祥实验小学,唐山市裕华道第二小学等； 19个中学：唐山市长宁高级中学,唐山市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 29 19 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：五联百货(五联国际百货店),远洋城等； 426个超市：康恒超市,广缘超市(建设北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 426 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：唐山东方广场,工藤疫院等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/tangshan/88309.html
