观澜墅洋房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
小区地址张家口市怀来县官厅水库南岸观澜墅社区
小区风水评分
价格指数
13257元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(2) 三居(5) 四居(2) 1室2厅1卫·40.68㎡朝北
1室1厅1卫·66.00㎡东南
2室2厅1卫·93.61㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
3室3厅3卫·178.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
3室2厅2卫·116.00㎡南北通透
4室3厅3卫·178.54㎡南北通透
4室3厅4卫·190.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 14楼龄
该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
硬件设施
1.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：观澜墅,北寨村等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 5个超市：GL生活超市,超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 5 该区域 7 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：观澜恐龙生态园,观澜动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/zjkfs/80577.html
