马车社住宅楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京兴业利民置业有限公司
物业公司上丰德(北京)酒店物业管理有限公司涿鹿分公司,张家口嘉家物业服务有限公司,张家口瑞诚物业服务有限公司
小区地址花园街57号
附近学校温馨幼儿园,张家口市下花园区学校街小学,下花园中学
小区风水评分
户型分析
二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·78.42㎡南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 8.6物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司上丰德(北京)酒店物业管理有限公司涿鹿分公司,张家口嘉家物业服务有限公司,张家口瑞诚物业服务有限公司
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：安盛小区,启城建筑等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：温馨幼儿园,宝宝幼儿园等； 4个小学：张家口市下花园区学校街小学,后堡小学等； 2个中学：下花园中学,下花园矿区子弟学校中学部等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 2 该区域 14 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：千百货； 79个超市：金泽超市,永鑫综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 79 该区域 2 99休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：马王庙,下花园站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/zjkfs/82304.html
