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大连风水

白银山世纪公园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

白银山世纪公园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连白银山房地产

小区地址

龙王塘街道盐场新村

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 6.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:塔河湾;10个公交站:农场,鲍鱼肚下沟(临时站)等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学:等; 0个中学:等。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 8 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 5个超市:双喜喜商店,海滨商店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 5 该区域 3 98

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:开世航海,开世航海时代等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 23

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