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大连风水

枫合万嘉小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

枫合万嘉小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连国合嘉汇房地产开发有限公司(原大连泰达房地产开

物业公司

大连国合物业管理有限公司

小区地址

中山区中南路358-422号

附近学校

东方剑桥幼儿园,白云小学,大连市第四十中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24006元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(52) 四居(16) 五居(2) 2室1厅1卫·94.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.00㎡

2室1厅1卫·79.65㎡

南北通透

3室1厅2卫·209.99㎡

东西通透

3室1厅2卫·137.40㎡

南北通透

3室1厅2卫·208.00㎡

东西通透

4室3厅2卫·209.02㎡

东西通透

4室3厅2卫·203.00㎡

4室3厅2卫·195.00㎡

5室1厅3卫·200.00㎡

东西通透

5室2厅2卫·202.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连国合物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:市残联,中南路南等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 36

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:东方剑桥幼儿园,雅禾·枫合万嘉婴幼园等; 12个小学:白云小学,大连市中山区虎滩小学等; 12个中学:大连市第四十中学,大连市第三十八中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 12 12 该区域 52 17 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:中南商场,旅游纪念品商场等; 191个超市:宾客便民超市,海神超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 191 该区域 10 293

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:阳光健身公园,中青公园等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 66

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