海洋环保所小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业西安保亿名卓置业有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址高新园区凌水路近黄浦路（海事大学斜对面）
附近学校未来小哈佛国际双语幼儿园,海事附小,大连理工大学附属学校
小区风水评分
价格指数
19105元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(15) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·32.79㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·100.40㎡
南北通透
2室1厅1卫·54.46㎡南北通透
2室1厅1卫·77.97㎡朝南
3室1厅2卫·139.00㎡东南
3室0厅1卫·71.48㎡东南
3室0厅1卫·66.40㎡东北
4室0厅1卫·87.25㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海事大学,学苑广场等；49个公交站：海事大学,凌水路南等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：未来小哈佛国际双语幼儿园,东电幼儿园等； 9个小学：海事附小,大连市沙河口区书香园小学等； 15个中学：大连理工大学附属学校,大连海事大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 9 15 该区域 38 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：环洲生鲜卖场,环洲购物等； 329个超市：乐万家超市,蒙恩生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 329 该区域 20 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：环洲古街,柏拉图雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92539.html
