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大连风水

华远新都汇广场小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华远新都汇广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

大连华智房地产开发有限公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

华北路496号(北市汽车城雷克斯4S店北侧)

附近学校

沿海鉴筑幼儿园,明德小学,大连市第十九中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14098元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华远新都汇广场户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(32) 二居(25) 三居(2) 1室0厅1卫·42.04㎡

朝东

1室0厅1卫·42.26㎡

朝东

1室0厅1卫·39.90㎡

朝东

2室1厅1卫·83.52㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.00㎡

2室1厅1卫·83.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄8年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华北路,华南北等;55个公交站:华北路地铁站,十九中学等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:沿海鉴筑幼儿园,圣泰幼儿园等; 9个小学:明德小学,南关岭小学等; 8个中学:大连市第十九中学,大连市第二十三中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 9 8 该区域 53 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:摩登·赛洛,欣顺和百货商场等; 566个超市:世纪联华生活超市,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 566 该区域 7 449

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:玉佛殿,南关岭等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 19

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