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大连风水

金纺金莲怡园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

金纺金莲怡园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

金盛物业

小区地址

大连市金州区先进街道渤海街

附近学校

宝儿育乐园,金州区新华小学,大连市一一八中学

小区风水评分

价格指数

9180元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(20) 三居(4) 1室1厅1卫·41.35㎡

朝南

1室1厅1卫·43.34㎡

朝南

1室1厅1卫·41.35㎡

朝南

2室1厅1卫·80.51㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.86㎡

朝南

2室1厅1卫·73.89㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.74㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄18年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 8.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

金盛物业

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:东山路,鸿玮澜山等;53个公交站:金纺医院,先进派出所等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 1 82

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:宝儿育乐园,金鑫幼儿园(渤海街)等; 14个小学:金州区新华小学,民和小学等; 10个中学:大连市一一八中学,明德学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 14 10 该区域 95 17 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:红星宝生活广场,汇金市场等; 496个超市:绿佳超市(渤海街店),馨雅便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 496 该区域 24 627

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:先进街道党建主题公园,宗善堂等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 28

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