麒麟东巷住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址麒麟东巷1-74号
附近学校中山区南山里托儿所,大连市中山区实验学校小学部,西尔威学校
小区风水评分
价格指数
13446元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(21) 二居(28) 三居(6) 1室0厅1卫·44.36㎡朝南
1室0厅1卫·42.87㎡朝南
1室0厅1卫·42.87㎡朝北
2室0厅1卫·48.38㎡南北通透
2室0厅1卫·48.35㎡南北通透
2室0厅1卫·48.60㎡朝西
3室2厅1卫·91.74㎡南北通透
3室0厅1卫·68.80㎡东西通透
3室0厅1卫·68.48㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：友好广场,青泥洼桥等；80个公交站：武昌南巷,武昌街等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 80 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：中山区南山里托儿所,房产幼儿园等； 34个小学：大连市中山区实验学校小学部,解放小学等； 32个中学：西尔威学校,大连市中山区实验学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 34 32 该区域 78 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：大都会,海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 778个超市：兔喜超市,笑哈哈超市(武昌街店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 778 该区域 60 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：大连市基督教,解放路福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94994.html
