新华同仁轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连新华房屋开发有限公司
物业公司大连新华物业管理有限公司
小区地址西部黄金干线西南路，与香山公园隔路相望
附近学校大连市沙河口区爱尔佳幼儿园,大连市沙河口区新建小学,大连世纪中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间小区风水评分
价格指数
20113元/㎡本周挂牌均价
12.44%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新华同仁轩户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(55) 二居(80) 三居(13) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·44.13㎡1室1厅1卫·44.13㎡
朝南
1室1厅1卫·43.60㎡2室1厅1卫·21.91㎡
朝北
2室1厅1卫·38.90㎡南北通透
2室1厅1卫·52.86㎡南北通透
3室3厅2卫·159.59㎡东西通透
3室2厅2卫·160.00㎡3室1厅2卫·36.24㎡
朝南
4室1厅2卫·138.00㎡4室1厅2卫·92.59㎡
南北通透
4室2厅2卫·154.95㎡5室1厅2卫·142.23㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37楼龄
该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连新华物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：春柳,辽师大等；70个公交站：通信电缆厂,富民东路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：大连市沙河口区爱尔佳幼儿园,皮皮堡等； 32个小学：大连市沙河口区新建小学,大连市沙河口区新兴小学等； 36个中学：大连世纪中学,大连市第五十一中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 32 36 该区域 102 29 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：共庆园商场,建鑫购物广场(西南路)等； 960个超市：民俗商店,乐益超市(恒利园店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 960 该区域 27 892休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：天河广场,圣水东方等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 46本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95616.html
