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大连风水

亿达春田融庄小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

亿达春田融庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

联排

开发企业

北京亿达置业有限公司

物业公司

亿达物业管理有限公司

小区地址

大连市甘井子区春田亿达融庄

附近学校

大连市甘井子区春天幼儿园,大连市甘井子区春田小学,大连春田中学

小区风水评分

价格指数

20893元/㎡

本周挂牌均价

0.64%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(3) 五居(15) 3室4厅4卫·214.59㎡

南北通透

4室2厅3卫·192.28㎡

南北通透

4室2厅3卫·233.13㎡

南北通透

4室2厅1卫·233.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·231.18㎡

南北通透

5室3厅3卫·269.06㎡

南北通透

5室3厅3卫·233.13㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

亿达物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:大东沟村,牧城驿湖等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:大连市甘井子区春天幼儿园,甘井子区教育局春田第二幼儿园等; 3个小学:大连市甘井子区春田小学,实验小学(诺维溪谷分校)等; 2个中学:大连春田中学,北京语言大学附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 2 该区域 33 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 86个超市:便利店,公建焱森超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 86 该区域 5 236

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:北山公园,春田广场等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 11

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