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抚顺风水

富邦·文华天成小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:抚顺风水 | 点击:

富邦·文华天成小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

抚顺富邦房地产开发有限责任公司

物业公司

抚顺市富邦物业

小区地址

望花大街与雷锋路交汇处

附近学校

天星幼儿园(望花大街),富邦小学,抚顺雷锋高中

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

富邦·文华天成户型主要有66平-190平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室1厅1卫·66.21㎡

2室1厅1卫·67.13㎡

2室2厅1卫·88.53㎡

3室2厅2卫·138.82㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

抚顺市富邦物业

硬件设施

2.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站:一中,望花大街北等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:天星幼儿园(望花大街),精灵堡幼儿园等; 9个小学:富邦小学,逸夫小学等; 12个中学:抚顺雷锋高中,抚顺一中等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 9 12 该区域 50 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:奥特来商业广场,鑫朗商业广场等; 437个超市:亿客源超市,奔跑吧便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 437 该区域 7 312

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:雷锋纪念馆(暂停营业),抚顺市望花区朝阳基督教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 14

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