宝能水岸康城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市宝能置业有限公司
物业公司宝能吉祥物业
小区地址蒲河大道与沈于路交汇处
附近学校智慧堡双语幼儿园,平罗中心校,沈阳市第六十中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
宝能水岸康城户型主要有89平-159平的露台,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、71平-107平的独立庭院,南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(7) 三居(36) 2室2厅1卫·72.64㎡东南
2室2厅1卫·72.00㎡2室2厅1卫·73.00㎡
3室2厅2卫·107.49㎡
南北通透
3室2厅2卫·107.76㎡南北通透
3室2厅2卫·112.26㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 30楼龄
该房源楼龄6年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司宝能吉祥物业
硬件设施
1.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：平罗市场,长安驾校等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：智慧堡双语幼儿园,知润双语幼儿园等； 4个小学：平罗中心校,平罗镇中心小学等； 3个中学：沈阳市第六十中学,沈阳市园林学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 3 该区域 57 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 61个超市：万特超市,大泉源超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 61 该区域 3 232休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：蒲风水韵花坛广场,沈阳平罗清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91351.html
