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沈阳风水

彤利紫竹茗郡二期小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

彤利紫竹茗郡二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁彤利房地产开发有限公司

物业公司

沈阳世纪诚基物业管理有限公司

小区地址

望花南街与南卡门路交汇处(九一八纪念馆北800米)

附近学校

卓睿恩幼儿园,上园一教育集团园二校区,北大营学校

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8040元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南二居

彤利紫竹茗郡二期户型主要有97平-127平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(3) 2室2厅1卫·92.36㎡

南北通透

2室2厅1卫·97.50㎡

2室2厅2卫·127.50㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

沈阳世纪诚基物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:合作街,北塔等;84个公交站:北大营街南卡门路,海鲜市场等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 1 82

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有184个幼儿园:卓睿恩幼儿园,小苹果学前等; 21个小学:上园一教育集团园二校区,上园一校教育集团等; 19个中学:北大营学校,翰林学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 21 19 该区域 168 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天义园生鲜购物中心,沈阳皇姑万象汇等; 862个超市:来阿乐超市,北大营综合便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 862 该区域 11 861

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个公园:合作街文化广场,抗战胜利纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 66 该区域 57

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