五矿·紫晶御府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业五矿置业（沈阳）有限公司
物业公司五矿物业管理有限公司
小区地址文化东路20号（省图书馆东行300米）
附近学校大拇指幼儿园,泉园小学,沈阳市第九中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
11741元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,客厅朝南,主卧朝南二居
五矿·紫晶御府户型主要有99平-115平的露台,客厅朝南,主卧朝南的二居 、59平-65平的厨卫不对门,户型方正,主卧朝南的一居 、146平-148平的露台,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(5) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.88㎡朝南
1室1厅1卫·60.12㎡2室2厅1卫·115.00㎡
2室2厅1卫·101.39㎡
2室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅2卫·148.46㎡
南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡3室2厅2卫·146.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司五矿物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：泉园,江东街等；88个公交站：文化东路天坛一街,文化路天坛一街等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 88 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：大拇指幼儿园,未来之星幼儿园(文富北路)等； 34个小学：泉园小学,沈河区泉园第二小学等； 24个中学：沈阳市第九中学,京师高级中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 34 24 该区域 116 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：步阳商业广场,润达商贸城等； 822个超市：优品·幸福里社区便利店,爱家超市(文富路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 822 该区域 26 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：泉园广场,富民园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 93本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92837.html
