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沈阳风水

西湖俪景·棠苑小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

西湖俪景·棠苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

辽宁林成房地产

物业公司

林成物业

小区地址

广业西路132号(于洪街道红旗村)

附近学校

小月亮国际双语幼儿园(西湖俪景分园),红旗小学,沈阳市第五十六中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧朝南二居

西湖俪景·棠苑户型主要有56平-78平的南北通透,主卧朝南的二居 、47平-56平的户型方正,主卧朝南的一居 、74平-102平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(5) 二居(26) 三居(3) 1室1厅1卫·48.26㎡

南北通透

1室1厅1卫·47.25㎡

南北通透

1室1厅1卫·47.00㎡

2室1厅1卫·62.41㎡

朝南

2室1厅1卫·60.98㎡

朝南

2室1厅1卫·61.09㎡

朝南

3室2厅1卫·74.00㎡

3室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅1卫·102.83㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

林成物业

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:西湖俪景西,红旗台高速口等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 1 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:小月亮国际双语幼儿园(西湖俪景分园),西湖俪景普惠性幼儿园等; 4个小学:红旗小学,丁香小学等; 3个中学:沈阳市第五十六中学,沈阳市于洪区沙岗子中心校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 4 3 该区域 105 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 217个超市:喜购购超市,快递超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 217 该区域 4 471

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:永安桥,丁香湖公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 24

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