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沈阳风水

下坎子馨邨小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

下坎子馨邨小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

小产权房

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

沈阳市于洪区怒江北街白山路北行200米

附近学校

辽歌艺术幼儿园,中国人民大学附属小学沈阳分校,东湖学校

小区风水评分

价格指数

5655元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

下坎子馨邨户型主要有0平-65平的的二居 。 二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄15年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 14.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:于洪广场,迎宾路等;85个公交站:于洪广场站,于洪等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 2 82

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有188个幼儿园:辽歌艺术幼儿园,海豚宝贝幼儿园等; 22个小学:中国人民大学附属小学沈阳分校,智华小学等; 17个中学:东湖学校,沈师二校教育集团(东湖校区)等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 188 22 17 该区域 159 18 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:庄吉沈阳于洪新玛特专厅店,新玛特(于洪店)等; 876个超市:鑫文翠综合商店,优选便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 876 该区域 9 765

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:消夏啤酒广场,青玄宫等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 45

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