远洋大河宸章小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业远洋地产（辽宁）有限公司
物业公司远洋集团旗下远洋亿家物业
小区地址五里河公园内（富民桥东800米）
附近学校阳光贝贝幼儿园(文萃路),长青小学,沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
29744元/㎡本周挂牌均价
1.95%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台三居
远洋大河宸章户型主要有98平-233平的南北通透,全明格局,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台的三居 、167平-293平的全明格局,主卧带卫,带衣帽间,带露台的四居 、264平-296平的南北通透,全明格局的五居 。 二居(4) 三居(18) 四居(6) 五居(3) 2室2厅1卫·90.42㎡南北通透
2室2厅1卫·89.86㎡南北通透
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·148.77㎡南北通透
3室2厅3卫·233.00㎡3室2厅2卫·149.00㎡
4室3厅4卫·293.00㎡
4室2厅2卫·167.00㎡
4室2厅2卫·168.00㎡
南北通透
5室2厅4卫·264.00㎡5室2厅4卫·296.00㎡
5室2厅2卫·261.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 20楼龄
该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司远洋集团旗下远洋亿家物业
硬件设施
1.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：长青桥,江东街等；65个公交站：东方威尼斯,文萃路长青街等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 2 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：阳光贝贝幼儿园(文萃路),沈阳市第七中学附属幼儿园等； 15个小学：长青小学,沈河区文化路第二小学等； 9个中学：沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校),沈阳市第一四五中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 15 9 该区域 109 16 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新生活广场(长青街),欧亚长青城等； 490个超市：新天地超市(大河宸章店),佐客连锁便利店(北堤路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 490 该区域 12 557休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：长青园,益乐园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94350.html
