恒大半岛天境小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳航远置业有限公司
物业公司中航物业
小区地址长白岛三好桥东900米(南堤西路与仙岛北路交汇处)
附近学校南宁幼儿园(中航分园),和平一校(长白岛二分校),辽宁省气象学校
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
17617元/㎡本周挂牌均价
1.87%环比上周
高交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
恒大半岛天境户型主要有105平-143平的南北通透,全明格局的三居 、78平-95平的南北通透,户型方正的二居 、156平-186平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(16) 三居(29) 四居(4) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·84.84㎡
南北通透
3室2厅3卫·187.00㎡南北通透
3室2厅2卫·154.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡4室2厅2卫·154.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·186.00㎡4室2厅2卫·156.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司中航物业
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：榆树台,金阳大街等；58个公交站：中航城两河流域南门,中航城两河流域等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 1 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：南宁幼儿园(中航分园),睿思维德幼儿园等； 18个小学：和平一校(长白岛二分校),沈阳市浑南区第八小学等； 16个中学：辽宁省气象学校,和平一校(长白岛二分校)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 18 16 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：天惠广场,维华商业广场(长白岛店)等； 411个超市：兔喜快递超市,嘉润超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 411 该区域 8 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：沈阳市红船主题公园,沈阳郎朗钢琴广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94431.html
