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沈阳风水

中德节能示范园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

中德节能示范园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁省省直房地产开发总公司

物业公司

辽宁政兴物业管理有限公司

小区地址

黄山路12号

附近学校

燚娃娃幼儿园,黄山路小学,沈阳市第一一〇中学

风水大事记

2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8805元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中德节能示范园户型主要有96平-132平的的三居 。 一居(4) 二居(6) 三居(6) 1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·57.70㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.41㎡

2室2厅1卫·107.88㎡

南北通透

2室2厅1卫·107.88㎡

2室2厅1卫·101.40㎡

3室1厅1卫·123.00㎡

3室2厅2卫·123.00㎡

3室2厅2卫·132.27㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄13年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

辽宁政兴物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:陵西,三台子等;60个公交站:陵西二小区站,白山路川江街等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 3 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:燚娃娃幼儿园,逗逗飞蒙式幼儿园等; 13个小学:黄山路小学,川江小学等; 11个中学:沈阳市第一一〇中学,北陵中学等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 13 11 该区域 143 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:祥云商城,沈阳中粮广场等; 556个超市:惠购生鲜超市,鑫龙盛超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 556 该区域 10 690

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:千林百荷宫,三台故里等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 54

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