卓尔沈阳客厅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房,酒店式公寓
开发企业辽宁宏缘商业地产开发有限公司
物业公司沈阳绿城银基物业服务有限公司
小区地址元江街20-1号
附近学校于洪区教育局幼儿园(元江分园),东北育才丁香湖小学,东北英才教育集团第一中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12233元/㎡本周挂牌均价
3.43%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台三居
卓尔沈阳客厅户型主要有102平-161平的户型方正,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 、66平-108平的南北通透,卧室朝南的二居 、179平-198平的独立庭院,露台,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 一居(1) 二居(11) 三居(27) 四居(5) 五居(4) 1室2厅1卫·61.66㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅1卫·102.52㎡
4室2厅2卫·198.00㎡
4室2厅2卫·184.00㎡
4室2厅2卫·181.00㎡
5室3厅3卫·150.00㎡
5室3厅3卫·145.00㎡
5室3厅3卫·145.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄6年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司沈阳绿城银基物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：元江街,丁香湖等；44个公交站：松山路元江街西,绵山路西等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：于洪区教育局幼儿园(元江分园),于洪区教育局幼儿园(绵山分园)等； 10个小学：东北育才丁香湖小学,英守小学等； 3个中学：东北英才教育集团第一中学,沈阳市朝鲜族第一中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 10 3 该区域 109 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 380个超市：鑫广利超市,鑫升级超市红玉店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 380 该区域 5 480休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：丁香水巷,禅武檀君馆等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94831.html
