上海康城一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海闵行协和房地产经营有限公司
物业公司深圳盛浮物业管理有限公司
小区地址莘松路958弄(山林道4-51号、康城道51-82号)
附近学校嘉臣爱伊幼儿园,闵行区实验小学,上海师范大学康城实验学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
43038元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
业主说
passport1118307047
业主 2021-02-26 好多二货不懂的在造谣，误导真正的老百姓，康城居住来说比较适宜，物业管理已经进步很大，特别是康城实验学校，在一批批康城学子努力下，已经在闵行公办学校里面多年排名第一，只是一些吃不到葡萄的酸子整天乱喷。小母牛和小公牛
业主 2018-03-23 就是一垃圾小区，停车难停，除非停地下，环境差，离地铁站3公里，问题是这3公里如果早上上班坐公交那至少半小时以上，碰到下雨天，私家车早上上班能在小区里堵车一个小时。租客多，投资客多，预算有限可以改善住房面积，因为以上原因造成二手房价格低廉，现在闵行区莘庄附近哪里可以买到130平500万不到的房子。但是你要想交通方便，环境好，那就算了。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
上海康城一期户型主要有0平-136平的的三居 。 二居(41) 三居(46) 四居(3) 2室1厅2卫·95.47㎡朝南
2室1厅2卫·103.61㎡朝南
2室2厅1卫·100.86㎡朝南
3室2厅2卫·114.88㎡朝南
3室2厅2卫·95.33㎡南北通透
3室2厅2卫·135.79㎡朝南
4室2厅2卫·129.85㎡朝南
4室2厅2卫·149.08㎡朝南
4室2厅2卫·189.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37楼龄
该房源楼龄21年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司深圳盛浮物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：康城,上海康城站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 2 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：嘉臣爱伊幼儿园,金贝贝汉语智能开发幼儿园等； 8个小学：闵行区实验小学,闵行区莘松小学等； 16个中学：上海师范大学康城实验学校,上海市师资培训中心附属闵行实验中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 16 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：巴比伦生活恒泰生活广场,彩生活时代广场等； 163个超市：爱松便利店,易捷便利店(松莘加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 163 该区域 22 196休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：慈昌龄,陆昌庙等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/33809.html
