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上海风水

上海檀香湾小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

上海檀香湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排

开发企业

上海涵惠置业有限公司

物业公司

上海盈尚物业管理有限公司

小区地址

沪南公路7406号

附近学校

浦东新区新场幼儿园,浦东新区新场小学,上海市新场中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33017元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

上海檀香湾户型主要有70平-70平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 四居(3) 2室1厅1卫·70.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

上海盈尚物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

26%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:新场;54个公交站:仁义路沪南公路,沪南公路申江南路等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:浦东新区新场幼儿园,浦东新区新场幼儿园牌楼部等; 5个小学:浦东新区新场小学,南汇区新场镇小学等; 3个中学:上海市新场中学,上海市浦东新区新场实验中学(众安路校区)等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 3 该区域 8 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:石笋里,林隐生活广场等; 50个超市:新场悦众烟糖百货,星尚超市(新场店)等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 50 该区域 2 54

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:新场城隍庙,千秋桥等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 53

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