上海天玺小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业香港新鸿基集团
物业公司上海启胜物业管理服务有限公司公司
小区地址襄阳南路99号
附近学校襄一幼儿园(复兴中路),上海市黄浦区巨鹿路第一小学,上海市位育初级中学
小区风水评分
价格指数
157882元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
五居(1) 5室2厅5卫·270.77㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 26楼龄
该房源楼龄8年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 48.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费18.8元/㎡·月
物业公司上海启胜物业管理服务有限公司公司
硬件设施
3.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：陕西南路,常熟路等；162个公交站：淮海中路陕西南路,襄阳公园等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 162 该区域 10 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：襄一幼儿园(复兴中路),襄阳南路第一幼儿园(复中园)等； 67个小学：上海市黄浦区巨鹿路第一小学,上海市徐汇区第一中心小学等； 72个中学：上海市位育初级中学,上海市清华中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 67 72 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 57购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个购物中心：环贸 iAPM,淮海中路999号环贸广场-接送点等； 520个超市：VAZ0末族超市,lg一超市(环贸iapm商场店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 152 520 该区域 111 474休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有510个公园：怀贸广场,六角亭等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 510 该区域 429本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/34340.html
