上海西环中心星信名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海星信房地产开发有限公司
物业公司中海物业管理上海有限公司
小区地址德园路955弄
附近学校上海市嘉定区云翔幼儿园,南翔小学,上海市嘉定区南翔中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
62258元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足,客厅朝南三居
上海西环中心星信名邸户型主要有85平-128平的户型方正,采光充足,客厅朝南的三居 。 三居(8) 3室2厅1卫·88.51㎡朝南
3室2厅1卫·88.95㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 0.87，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司中海物业管理上海有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
1 : 0.87车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈翔公路；51个公交站：陈翔公路德园路,陈翔路地铁等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：上海市嘉定区云翔幼儿园,南翔幼儿园等； 8个小学：南翔小学,怀少小学等； 7个中学：上海市嘉定区南翔中学,怀少学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 8 7 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：上海南翔印象城MEGA,艺品疁芳印象江南我嘉文创主题馆(南翔印象城店)等； 139个超市：C-STORE喜士多便利店(陈翔公路店),永辉精致超市(南翔印象城店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 139 该区域 20 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：MR.ZOO小小动物元室内动物园(上海嘉定印象中心),觅境森林等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/34454.html
