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上海风水

丰庄十三街坊小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

丰庄十三街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

绿城集团

物业公司

元宏物业管理有限公司

小区地址

丰庄西路480弄

附近学校

上海市嘉定区丰庄幼儿园(丰庄十二街坊西北),绿地小学,上海市丰庄中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44222元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·65.92㎡

朝南

2室1厅1卫·62.78㎡

朝南

2室1厅1卫·68.54㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄25年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 19.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.38元/㎡·月

物业公司

元宏物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:丰庄,定边路等;73个公交站:清峪路丰庄西路,丰庄西路清峪路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 4 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:上海市嘉定区丰庄幼儿园(丰庄十二街坊西北),上海青草地双语幼儿园(新郁路)等; 10个小学:绿地小学,沪宁小学等; 13个中学:上海市丰庄中学,上海市长征中学高中部等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 10 13 该区域 48 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:兆地生活广场,曹安国际商城等; 212个超市:农工商超市(清峪路店),联华超市(丰庄路店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 212 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:金沙公园(暂停营业),金沙绿地(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 62

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