复华城市花园香榭里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别联排
开发企业上海高新房地产发展有限公司
物业公司上海东湖物业管理公司
小区地址墅沟路333弄
附近学校嘉定区新成幼儿园小班部,上海市嘉定区成佳学校,嘉定区练川实验学校
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
42974元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
复华城市花园香榭里户型主要有0平-143平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·116.50㎡3室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·143.08㎡
4室2厅2卫·161.70㎡
5室2厅3卫·188.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海东湖物业管理公司
硬件设施
0.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：迎园路墅沟路,嘉珉小区等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：嘉定区新成幼儿园小班部,上海市嘉定区新成幼儿园等； 11个小学：上海市嘉定区成佳学校,嘉定区迎园小学等； 10个中学：嘉定区练川实验学校,上海师范大学附属嘉定高级中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 11 10 该区域 14 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：嘉乐广场(仓场路),现厂等； 162个超市：比宜德超市(仓场路店),佳佳便利店(仓场路店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 162 该区域 21 120休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：楼组党建党员服务广场,迎园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38389.html
