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上海风水

复华城市花园香榭里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

复华城市花园香榭里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

联排

开发企业

上海高新房地产发展有限公司

物业公司

上海东湖物业管理公司

小区地址

墅沟路333弄

附近学校

嘉定区新成幼儿园小班部,上海市嘉定区成佳学校,嘉定区练川实验学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42974元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

复华城市花园香榭里户型主要有0平-143平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·116.50㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·143.08㎡

4室2厅2卫·161.70㎡

5室2厅3卫·188.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海东湖物业管理公司

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:迎园路墅沟路,嘉珉小区等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:嘉定区新成幼儿园小班部,上海市嘉定区新成幼儿园等; 11个小学:上海市嘉定区成佳学校,嘉定区迎园小学等; 10个中学:嘉定区练川实验学校,上海师范大学附属嘉定高级中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 11 10 该区域 14 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:嘉乐广场(仓场路),现厂等; 162个超市:比宜德超市(仓场路店),佳佳便利店(仓场路店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 162 该区域 21 120

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:楼组党建党员服务广场,迎园广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 22

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