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广灵二路380弄小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

广灵二路380弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

小区地址

广灵二路380弄

附近学校

协和广灵幼儿园,广灵路小学,上海市虹口高级中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

58958元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

广灵二路380弄小区户型主要有100平-100平的的三居 。 一居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄26年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 24.5

物业服务

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:赤峰路,大柏树等;102个公交站:凉城路广灵四路,凉城路广灵二路等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 7 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:协和广灵幼儿园,上海市虹口区体育幼儿园凉城部等; 42个小学:广灵路小学,上海市民办丽英小学等; 51个中学:上海市虹口高级中学,上海市澄衷高级中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 42 51 该区域 91 47 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:万泰广场,搜乐城SOLO TOWN等; 398个超市:小许便利店,玉翠百货店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 398 该区域 58 436

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个公园:广粤运动公园(暂停营业),荣鼎坊等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 121 该区域 133

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