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上海风水

马陆清水湾公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

马陆清水湾公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

公寓

开发企业

上海新景房地产开发有限公司

物业公司

上海国光物业管理有限责任公司

小区地址

宝安公路3136弄

附近学校

以仁幼儿园,嘉定区马陆小学樱花校区,上海市育才中学

风水大事记

2007年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27777元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打露台三居

马陆清水湾公寓户型主要有0平-162平的露台的三居 。 一居(7) 二居(16) 三居(25) 四居(16) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·116.36㎡

南北通透

2室2厅2卫·114.71㎡

2室2厅2卫·113.00㎡

3室2厅2卫·140.37㎡

南北通透

3室2厅2卫·147.86㎡

南北通透

3室2厅2卫·147.76㎡

南北通透

4室2厅2卫·197.68㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.69㎡

南北通透

4室2厅2卫·245.65㎡

南北通透

5室3厅2卫·247.00㎡

5室3厅2卫·253.00㎡

5室3厅4卫·298.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄12年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

上海国光物业管理有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:马陆;27个公交站:嘉新路宝安公路,沪宜公路宝安公路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 27 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:以仁幼儿园,上海吉的堡彩乐幼儿园等; 4个小学:嘉定区马陆小学樱花校区,马陆小学(育英校区)等; 3个中学:上海市育才中学,嘉定区马陆育才联合中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 3 该区域 14 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:弘基诚建广场,大融城等; 130个超市:利志百货,丽丽便利店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 130 该区域 21 120

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:松茸园(暂停营业),世纪之春等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 22

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