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上海风水

恒力锦沧花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

恒力锦沧花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海恒力房地产发展有限公司

物业公司

上海展新物业有限公司

小区地址

曹杨路2170弄

附近学校

恒力锦沧幼儿园(锦沧分园),真如第三小学,进华中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72466元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

恒力锦沧花园户型主要有160平-160平的的四居 。 二居(13) 三居(11) 四居(1) 2室1厅1卫·90.81㎡

朝南

2室2厅1卫·95.00㎡

朝南

2室2厅1卫·104.76㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

3室2厅2卫·134.55㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 49 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 25.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海展新物业有限公司

硬件设施

3

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:上海西站,真如等;83个公交站:曹杨路芝川路,曹杨路陆家巷等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 83 该区域 7 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:恒力锦沧幼儿园(锦沧分园),麦奇思幼儿园等; 26个小学:真如第三小学,真如文英中心小学等; 44个中学:进华中学,上海市真北中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 26 44 该区域 91 22 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:星光耀广场,绿地缤纷城等; 314个超市:全家便利店(曹杨路十店),家得利超市(曹杨路店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 314 该区域 45 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个公园:淞沪抗战十九路军军部遗址,上海西站南广场等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 70 该区域 64

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