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上海风水

恒盛提香湾别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

恒盛提香湾别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

联排

开发企业

上海意景房产开发有限公司

物业公司

上海阳光集团物业管理有限公司

小区地址

祁连山南路2727弄57-101单号、金鼎路1600弄1-159单号

附近学校

美星幼儿园,真新小学,上海外国语大学尚阳外国语学校

风水大事记

2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

70268元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

恒盛提香湾别墅户型主要有0平-230平的的三居 。 二居(3) 三居(16) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·185.00㎡

5室3厅4卫·249.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 35

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

上海阳光集团物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:真新新村,定边路等;80个公交站:金鼎路靖边路,铜川路安边路等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 6 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:美星幼儿园,英盟幼儿园等; 10个小学:真新小学,真光小学等; 22个中学:上海外国语大学尚阳外国语学校,上海外国语大学尚阳外国语学校初中部等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 10 22 该区域 67 13 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:乐坊商城,悦乐坊等; 202个超市:缘一家超市,华联超市(申宏店)等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 202 该区域 33 238

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:晃过上帝之眼,嘉美绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 52

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