恒盛提香湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别联排
开发企业上海意景房产开发有限公司
物业公司上海阳光集团物业管理有限公司
小区地址祁连山南路2727弄57-101单号、金鼎路1600弄1-159单号
附近学校美星幼儿园,真新小学,上海外国语大学尚阳外国语学校
风水大事记
2007年 开盘时间小区风水评分
价格指数
70268元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
恒盛提香湾别墅户型主要有0平-230平的的三居 。 二居(3) 三居(16) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅0卫·0.00㎡
2室2厅0卫·0.00㎡
3室3厅3卫·0.00㎡
3室3厅3卫·0.00㎡
3室3厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·185.00㎡
5室3厅4卫·249.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 35物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司上海阳光集团物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：真新新村,定边路等；80个公交站：金鼎路靖边路,铜川路安边路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 6 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：美星幼儿园,英盟幼儿园等； 10个小学：真新小学,真光小学等； 22个中学：上海外国语大学尚阳外国语学校,上海外国语大学尚阳外国语学校初中部等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 10 22 该区域 67 13 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：乐坊商城,悦乐坊等； 202个超市：缘一家超市,华联超市(申宏店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 202 该区域 33 238休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：晃过上帝之眼,嘉美绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/48812.html
