虹桥乐庭铂晶馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海紫元房地产有限公司
物业公司上海中西物业管理有限公司
小区地址虹桥路666弄1-2号
附近学校汇家幼儿园,上海交通大学附属小学西校区,上海市民办西南高级中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
144483元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
虹桥乐庭铂晶馆户型主要有0平-126平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 四居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·158.84㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·181.89㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄17年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 28.8物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司上海中西物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：虹桥路,宜山路等；104个公交站：虹桥路凯旋路,番禺路虹桥路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 10 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：汇家幼儿园,蒙世学堂秀山幼儿园等； 36个小学：上海交通大学附属小学西校区,上海交通大学附属小学东校区等； 50个中学：上海市民办西南高级中学,上海市新虹桥中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 36 50 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：加华广场,汇京国际广场等； 379个超市：虹桥综合商店,联华超市(虹桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 379 该区域 81 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有222个公园：番禺绿地,番禺文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 222 该区域 290本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/49865.html
