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上海风水

红庐雅颂别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

红庐雅颂别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

独栋

开发企业

上海闵润置业有限公司

物业公司

戴德梁行物业管理有限公司

小区地址

元江路5225弄

附近学校

闵行区马桥元祥幼儿园,上海马桥强恕小学,上海市马桥强恕学校

小区风水评分

户型分析

四居(2) 五居(1) 4室2厅2卫·797.79㎡

朝南

4室2厅4卫·462.19㎡

朝南

5室3厅6卫·526.74㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率56%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 56 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

戴德梁行物业管理有限公司

硬件设施

0.2

容积率

56%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:元江路元松路,昆阳路青年路等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:闵行区马桥元祥幼儿园,上海市闵行区马桥富国幼儿园等; 5个小学:上海马桥强恕小学,上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)等; 6个中学:上海市马桥强恕学校,上海美高学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 5 6 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达广场(马桥店),上海马桥万达广场等; 35个超市:易捷便利店(昆阳加油站),好又多生活超市(马桥店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 35 该区域 8 79

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:白沃净寺,马桥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 12

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