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上海风水

华亭新家三辰苑二村小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华亭新家三辰苑二村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海城凯置业有限公司

物业公司

翔禧物业

小区地址

仓丰路955弄

附近学校

永丰街道心心乐园早教指导中心,松江区第三实验小学,上海对外经贸大学附属松江实验学校花园分校

小区风水评分

价格指数

26883元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄10年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

翔禧物业

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:仓丰路仓华路,三新路仓丰路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:永丰街道心心乐园早教指导中心,松江区华亭幼儿园等; 5个小学:松江区第三实验小学,薛家小学(分部)等; 10个中学:上海对外经贸大学附属松江实验学校花园分校,上海对外经贸大学附属松江实验学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 5 10 该区域 18 5 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:新理想广场,飞航广场等; 116个超市:万得福超市(仓丰路店),四季鲜生鲜连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 116 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:永丰城市公园,永丰社区文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 64

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