华谊逸品澜湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海华漪房地产开发经营有限公司
物业公司绿地物业公司
小区地址嘉程东路69弄／陈翔路2400弄
附近学校上海市嘉定区天恩幼儿园,南翔小学,上海市嘉定区南翔中学
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
50003元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南二居
华谊逸品澜湾户型主要有78平-89平的客厅朝南,卧室朝南的二居 、94平-111平的客厅朝南,卧室朝南的三居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅1卫·82.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·111.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1.34，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司绿地物业公司
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
1 : 1.34车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈翔公路；47个公交站：德园路嘉程路,陈翔公路德园路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 1 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：上海市嘉定区天恩幼儿园,上海市嘉定区云翔幼儿园等； 9个小学：南翔小学,怀少小学等； 9个中学：上海市嘉定区南翔中学,怀少学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 9 9 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：上海南翔印象城MEGA,艺品疁芳印象江南我嘉文创主题馆(南翔印象城店)等； 140个超市：美宜佳便利店(德园路店),C-STORE喜士多便利店(陈翔公路店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 140 该区域 20 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：MR.ZOO小小动物元室内动物园(上海嘉定印象中心),横沥河景观带等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/53911.html
