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上海风水

蒋家桥路公房小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

蒋家桥路公房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

虹房置业

物业公司

上海虹达物业管理有限公司

小区地址

蒋家桥路6号、蒋家桥路8-9号、蒋家桥路15-20号

附近学校

密云路幼儿园,幸福四平实验小学,虹口区密云学校

小区风水评分

价格指数

77234元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 1室0厅1卫·28.72㎡

朝西

1室1厅1卫·28.72㎡

朝西

2室0厅1卫·46.41㎡

朝南

2室1厅1卫·58.86㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄32年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 26.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海虹达物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:四平路,邮电新村等;111个公交站:四平路密云路,四平路大连路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 111 该区域 10 120

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:密云路幼儿园,上海虹口区上外附小幼儿园等; 52个小学:幸福四平实验小学,二师附小等; 58个中学:虹口区密云学校,上海外国语大学附属外国语学校东校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 52 58 该区域 95 51 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:骏丰国际商业广场,星星堂商区等; 467个超市:欧阳路街道慈善超市,易购便利超市(天宝路店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 69 467 该区域 89 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有195个公园:市民广场,和平公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 195 该区域 273

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