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上海风水

金铭文博水景小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金铭文博水景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排

开发企业

闵行房地产

物业公司

上海鑫铭物业管理有限公司

小区地址

都市路2501弄、向阳路2088弄

附近学校

闵行区颛桥镇第一幼儿园,广路小学,上海市闵行区颛桥中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

47717元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·249.88㎡

朝北

4室3厅3卫·265.65㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄15年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

上海鑫铭物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:颛桥;62个公交站:颛兴路都市路,颛桥地铁站等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:闵行区颛桥镇第一幼儿园,莘闵幼儿园等; 11个小学:广路小学,上海市闵行区田园外语实验小学等; 6个中学:上海市闵行区颛桥中学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 11 6 该区域 26 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:集Life Bazaar,上海颛桥万达广场等; 120个超市:罗森便利店,千家惠百货(颛兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 120 该区域 13 126

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:颛联休闲公园,颛桥镇轻轨大型休闲绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 25

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