梅花新村花木小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
物业公司众城物业
小区地址杜鹃路55弄
附近学校童瑶幼儿园(小班部),浦东新区海桐小学(花木校区),上海民办进才外国语中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71738元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(16) 三居(4) 1室1厅1卫·41.90㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·55.74㎡
朝南
2室1厅1卫·72.79㎡朝南
2室1厅1卫·72.37㎡朝南
3室2厅1卫·96.56㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40楼龄
该房源楼龄26年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司众城物业
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：世纪公园,龙阳路等；88个公交站：杜鹃路玉兰路,浦建路杜鹃路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 7 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：童瑶幼儿园(小班部),童瑶幼儿园等； 20个小学：浦东新区海桐小学(花木校区),竹园小学龙阳校区等； 26个中学：上海民办进才外国语中学,上海市建平世纪中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 20 26 该区域 60 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：富荟商业广场,上海市浦东新区龙阳广场龙阳路店等； 216个超市：刘波便利店,世纪华联超市(浦建路店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 216 该区域 31 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：花木玉兰广场(南),花木玉兰广场(北)等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 75本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57825.html
