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上海风水

康桥半岛国际公寓小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

康桥半岛国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

上海盛高酒店发展有限公司

物业公司

上海新独院管理有限公司

小区地址

秀沿路1166弄

附近学校

上海市儿童世界基金会文学幼儿园,周浦第二小学,上海英国学校浦东校区

风水大事记

2009年 竣工时间 2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52672元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

康桥半岛国际公寓户型主要有81平-120平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 三居(4) 1室2厅1卫·71.64㎡

朝南

1室2厅1卫·69.78㎡

朝南

1室2厅1卫·69.72㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

2室2厅1卫·81.64㎡

西北

2室2厅1卫·81.95㎡

3室2厅2卫·120.61㎡

朝南

3室2厅2卫·161.99㎡

3室2厅2卫·135.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄13年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

上海新独院管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:康桥,秀沿路等;58个公交站:秀沿路周园北路,秀沿路周园路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:上海市儿童世界基金会文学幼儿园,上海英国学校浦东校区-巴金幼儿园等; 10个小学:周浦第二小学,上海浦东新区民办常青藤小学等; 12个中学:上海英国学校浦东校区,上海英国外籍人员子女学校(浦东校区)等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 12 该区域 30 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:擅达广场,新田360广场(上海康桥店)等; 214个超市:全家便利店(秀沿路二店),天天便利店(秀沿路店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 214 该区域 9 132

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:南汇一王庙道观,一王庙等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 22

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