深城投十一街区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏新置业有限公司
物业公司上海鹏新物业
小区地址宝安公路3636弄
附近学校锦儿实验幼儿园,马陆小学(育英校区),嘉定区马陆育才联合中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
24764元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三开间朝南,L型厨房三居
深城投十一街区户型主要有81平-89平的三开间朝南,L型厨房的三居 、73平-73平的客厅朝南,L型厨房的二居 。 二居(1) 三居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·73.00㎡3室2厅1卫·81.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
5室2厅2卫·103.94㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1.28，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海鹏新物业
硬件设施
2容积率
22%绿化率
1 : 1.28车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：马陆；37个公交站：育英街,封周路裕民南路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 37 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：锦儿实验幼儿园,以仁幼儿园等； 4个小学：马陆小学(育英校区),嘉定区马陆小学樱花校区等； 7个中学：嘉定区马陆育才联合中学,上海市育才中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 7 该区域 14 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：百金汉广场,绿地·天呈(大融城店)等； 135个超市：邻里便利店,百世邻里生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 135 该区域 21 120休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：亭,鹏新嘉定海洋世界(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66888.html
