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天津分水

艾维诺森林小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

艾维诺森林小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

独栋,联排

开发企业

天津紫竹林官港置业有限公司(新加坡长成控股子公司)

物业公司

天津豪斯特物业管理有限公司

小区地址

大港官港森林公园内

附近学校

官港幼儿园

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打独立车库,南北通透,户型方正三居

艾维诺森林户型主要有229平-398平的独立车库,南北通透,户型方正的三居 、238平-379平的南北通透,户型方正的四居 、258平-412平的独立车库,南北通透,户型方正的五居 。 三居(4) 四居(4) 五居(2) 3室4厅4卫·398.00㎡

3室3厅2卫·350.00㎡

3室4厅3卫·229.00㎡

4室4厅3卫·379.00㎡

4室3厅5卫·242.00㎡

4室3厅4卫·238.00㎡

5室4厅4卫·412.00㎡

5室4厅4卫·258.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄9年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

天津豪斯特物业管理有限公司

硬件设施

0.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;3个公交站:官港家园,天津北方职业学校等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 16

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:官港幼儿园; 0个小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 0 该区域 9 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 9个超市:艺美超市,紫园超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 9 该区域 1 42

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:官港森林公园,大港宫港森林公园绿化基地等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2 该区域 3

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