泰达美源小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津泰达蓝盾房地产开发有限公司
物业公司天津泰达蓝盾房地产开发有限公司
小区地址汉沽东风路与朝阳街交口
附近学校天津市滨海新区汉沽第二幼儿园,天津市滨海新区汉沽体育场小学,滨海新区汉沽九中
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
泰达美源户型主要有88平-92平的南北通透,户型方正的二居 、124平-148平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(7) 三居(4) 2室1厅1卫·92.50㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅2卫·149.00㎡东西通透
3室2厅2卫·148.00㎡3室2厅2卫·124.94㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司天津泰达蓝盾房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：功达集团,四季花苑等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：天津市滨海新区汉沽第二幼儿园,哆唻咪幼儿园(滨海新区店)等； 6个小学：天津市滨海新区汉沽体育场小学,天津市滨海新区汉沽东海小学等； 9个中学：滨海新区汉沽九中,天津市滨海新区田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 6 9 该区域 24 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金翔商厦,汉沽百货大楼等； 210个超市：易捷便利店(东风路加油站),明择超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 210 该区域 3 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：寨上花园(暂停营业),全民健康生活方式行动主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 3本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/13315.html
