大连道21栋小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津市住宅建设发展集团有限公司
物业公司小区物业
小区地址福建路与大连道交口
附近学校滨海新区塘沽第一幼儿园,上海道小学,塘沽第五中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18209元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大连道21栋户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(5) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·35.55㎡朝南
1室1厅1卫·47.60㎡朝南
1室1厅1卫·69.30㎡南北通透
2室1厅1卫·70.70㎡朝东
2室1厅1卫·58.38㎡南北通透
2室1厅1卫·74.00㎡朝南
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室1厅1卫·77.20㎡南北通透
3室0厅1卫·75.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄23年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：塘沽法院,政通大厦等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：滨海新区塘沽第一幼儿园,新星双语幼儿园等； 23个小学：上海道小学,浙江路小学等； 17个中学：塘沽第五中学,天津市滨海新区昂熙学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：聚宝盆,爱民里·邻里汇等； 458个超市：德联综合超市,永盛生活超市(京山道店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 458休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：政通小花园,大伙房渔家院等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/15298.html
