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天津分水

第六大道俊东公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

第六大道俊东公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

天津万隆集团有限公司

物业公司

天津优联物业管理有限公司

小区地址

河东区津滨大道与东兴路交口,东兴立交桥东侧

附近学校

河东二幼平河园,东兴小学,七中教育集团东局子学校

风水大事记

2000年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22404元/㎡

本周挂牌均价

0.63%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

第六大道俊东公寓户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(4) 二居(30) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·58.17㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·58.00㎡

2室1厅2卫·58.12㎡

南北通透

2室1厅2卫·61.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·60.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·70.00㎡

3室1厅1卫·70.00㎡

3室2厅1卫·80.00㎡

4室1厅2卫·75.49㎡

南北通透

4室1厅2卫·75.43㎡

4室1厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

天津优联物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:万东路,泰昌路等;47个公交站:万东路地铁站,南大桥等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:河东二幼平河园,英童国际双语幼稚园等; 22个小学:东兴小学,行知小学等; 17个中学:七中教育集团东局子学校,天津市102中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 22 17 该区域 122 23 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:中储生活广场,优腾商业广场(U6街区店)等; 341个超市:华润万家东兴路店生活超市,联合一百(仁宏达便利超市)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 341 该区域 17 373

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:陆典庭园社区第一健身园,将军风云等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 57

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