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天津分水

河北区福熙园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

河北区福熙园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区居委会

小区地址

金纬路与货场大街交口

附近学校

河北一幼金狮园,天津实验河北区望海小学,天津三十二中

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29876元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

河北区福熙园户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(4) 二居(17) 三居(10) 1室1厅1卫·68.00㎡

朝南

1室1厅1卫·67.85㎡

西南

1室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·87.92㎡

2室1厅1卫·97.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.02㎡

东西通透

3室0厅1卫·80.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·143.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.39㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:金狮桥,建国道等;84个公交站:昌海公寓,十字街等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 8 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有129个幼儿园:河北一幼金狮园,甄心幼稚园等; 47个小学:天津实验河北区望海小学,天津实验河北区暨海小学等; 40个中学:天津三十二中,天津市木斋中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 47 40 该区域 128 55 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 62

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有112个购物中心:友谊新都百货,北岸华庭商业广场等; 636个超市:老邻居超市,旺旺利超市(胜利路店)等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 112 636 该区域 119 620

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有356个公园:纪念亭,李叔同故居纪念馆(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 356 该区域 384

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