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天津分水

吉宝季景兰庭小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

吉宝季景兰庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

吉宝鸿达(天津生态城)房地产开发有限公司

物业公司

新工(厦门)物业服务有限公司

小区地址

中新生态城和旭路与和畅路交口

附近学校

天津生态城东方剑桥幼儿园,滨海小外三部,艾毅双语国际学校

风水大事记

2012年 开工时间 2018年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17093元/㎡

本周挂牌均价

0.65%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(4) 2室1厅2卫·119.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·103.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·235.71㎡

南北通透

3室1厅2卫·128.41㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.11㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄8年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 4.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

新工(厦门)物业服务有限公司

硬件设施

1.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:铭郡园,季景新城等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 27

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:天津生态城东方剑桥幼儿园,天津生态城海丽达美信幼儿园等; 9个小学:滨海小外三部,滨海小外小学三部等; 7个中学:艾毅双语国际学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 7 该区域 9 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:季景天地,新亚广场等; 50个超市:希喜便利店,天猫小店明洋生活超市(和韵路店)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 50 该区域 3 29

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:生态谷公园雕塑文化教育区(5区),健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 29

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